El Colegio de Arquitectura y Urbanismo de la Provincia de Buenos Aires – Distrito IX (CAUBA DIX) y el Colegio de Técnicos de la Provincia de Buenos Aires – Distrito V solicitaron formalmente al intendente del Partido de General Pueyrredon, Lic. Agustín Neme, que no se promulgue la Ordenanza O-21181, sancionada por el Honorable Concejo Deliberante el 27 de agosto de 2026, que regula la construcción mediante contenedores marítimos reutilizados.
En la presentación, ambas instituciones piden al Departamento Ejecutivo que ejerza la facultad de veto prevista en el art. 108 inc. 2° del Decreto-Ley 6769/58 y devuelva la norma al Concejo Deliberante para su revisión y reformulación integral, con participación de los colegios profesionales y demás organismos técnicos competentes.
En la nota firmada por el presidente de CAUBA DIX arq. Diego Domingorena y el presidente del Colegio de Técnicos-D5, MMO Diego Haag, señalaron que no fueron convocados a participar del tratamiento de la iniciativa ni consultados sobre sus aspectos técnicos, pese a que la ordenanza modifica condiciones del Reglamento General de Construcciones, afecta el Código de Ordenamiento Territorial e introduce nuevas responsabilidades para arquitectos, ingenieros y técnicos.
Entre los puntos observados por los referentes de los colegios, tras un exhaustivo análisis, se destacan:
La excepción a los anchos mínimos de habitabilidad establecidos en el Reglamento General de Construcciones, fundada en el ancho nominal de los contenedores sin considerar las aislaciones y terminaciones que la propia ordenanza exige.
La ausencia de un régimen de trazabilidad que permita conocer el origen, la antigüedad, el historial de cargas y el estado de conservación de los contenedores antes de su incorporación a una construcción destinada a la permanencia de personas.
La falta de precisión respecto de las incumbencias, la matriculación y el alcance de la responsabilidad del profesional actuante, en particular sobre aspectos ajenos a su control como la fabricación y el historial de uso del contenedor.
La ausencia de parámetros técnicos verificables sobre seguridad estructural, comportamiento frente a la corrosión, aislación térmica y acústica y demás condiciones relevantes para el clima de General Pueyrredon.
La delegación en el Departamento Ejecutivo de aspectos sustantivos vinculados a la regularización de construcciones existentes, sin criterios establecidos por la propia ordenanza.
Los colegios profesionales aclararon en la misiva que “la solicitud no implica una posición contraria a la utilización de contenedores marítimos ni a la incorporación de nuevas tecnologías constructivas”, sino que “apunta a que su regulación se enmarque en condiciones técnicas, jurídicas y de seguridad adecuadas”.
En la nota se propusieron, como alternativa, el veto parcial de los artículos 2°, 3° y 8° de la ordenanza, y se solicita la conformación de una mesa de trabajo con colegios y consejos profesionales, cámaras empresarias, entidades gremiales, universidades y organismos técnicos municipales, orientada a elaborar un marco normativo integral para los sistemas constructivos industrializados, modulares y no tradicionales.
Ambas instituciones pusieron a disposición de las autoridades municipales el conocimiento técnico de sus profesionales para avanzar en una regulación que acompañe la innovación en la industria de la construcción sin resignar los estándares de seguridad, habitabilidad y salubridad.