Después de un inicio de año prometedor, con un significativo crecimiento del desembolso de créditos para la vivienda y su correlato en el volumen de operaciones de compraventa escrituradas, los shocks cambiarios que sufrió la economía argentina desde fines de Abril ubicaron finalmente el balance de 2018 en terreno negativo.
Las operaciones de compraventa escrituradas extendieron el retroceso en Diciembre, al registrarse en el Partido de General Pueyrredon 1.186 operaciones por $1.910,5 millones, lo que representa una caída interanual de 36,1% en operaciones y un muy magro crecimiento – en relación a la evolución del Dólar y la inflación – de 6,05% en el monto total en Pesos de las mismas en relación a Diciembre de 2017.
En la comparación con Noviembre las operaciones escrituradas se recuperan 62,02%, crecimiento estacional típico del último mes del año.
Con el dato de Diciembre, en el balance de 2018 el número de operaciones escrituradas cae a 11.472 con un retroceso de 1,95% en relación a 2017 mientras que el monto global escriturado crece 52,92% a $16.190,4 millones.
En la Provincia la tendencia es similar, con 16.604 operaciones escrituradas en Diciembre por $26.800,1 millones, lo que implica una reducción interanual de 26,05% en escrituras y un magro crecimiento de 7,53% – en Pesos – en el monto total de las mismas.
La caída del crédito hipotecario
Durante Diciembre volvió a profundizarse la caída en el desembolso de créditos hipotecarios iniciada en Abril registrándose en General Pueyrredon 54 hipotecas, lo que representa un retroceso interanual de 89,33% pese a la recuperación estacional de 31,70% en la comparación con Noviembre.
El monto global de los créditos desembolsados en el partido alcanzó en Diciembre los $116,5 millones, marcando un descenso de 83,10% en relación a Diciembre de 2017 y de 22,86% en la comparación con Noviembre.
En el acumulado de 2018 las hipotecas caen 14,44% a 2.886 operaciones en la comparación con 2017 mientras que el monto total de las mismas registra un muy magro crecimiento – en relación a la evolución del Dólar y la inflación – de 5,38% al alcanzar los $4.248,2 millones.
Fuente: Observatorio Regional de la Fundación Bolsa de Comercio Mar del Plata
