Buenos Aires, 21 de mayo de 2026-. El portal tecnológico de clasificados Zonaprop registró en 2026 un incremento del 2,6% en el valor de los departamentos en venta, muy por debajo de la inflación medida en dólares (18,1%) y por debajo del aumento del costo de construcción medido en dólares (13,6%).
El metro cuadrado en Mar del Plata se ubica en 1.993 dólares. En los últimos doce meses, la oferta de departamentos en venta dentro del portal subió un 7,1%, mientras que la inflación subió un 24% en ese mismo período.
“El mercado muestra una señal clara: hay una tendencia alcista, lo que posiciona a la ciudad como una zona estratégica para Zonaprop. En este contexto, estamos invirtiendo en la formación para inmobiliarias, la captación de nuevos clientes y el establecimiento de acuerdos con instituciones relevantes de los sectores inmobiliario”, sintetizó Dario Cristaldo, gerente de expansión de Zonaprop.
Playa Grande lidera el ranking de barrios más costosos para la venta, con un precio medio de 3.405 dólares/m2. Leandro N. Alem (3.242 dólares/m2) y Lomas de Stella Maris (2.959 dólares/m2), completan el podio. Por el contrario, Las Lilas presenta la oferta más económica, con un valor de 787 dólares/m2. Le siguen Nueve de Julio (893 dólares/m2) y Aeroparque (960 dólares/m2).
Un departamento de tres ambientes supera el millón de pesos mensuales
En 2026, el precio de los alquileres sube un 13,1% en 2026, por encima de la inflación (12,3%). Un departamento de dos ambientes se alquila por 834.178 pesos mensuales, mientras que uno de tres ambientes se ubica en 1.122.961 pesos por mes.
Leandro N. Alem lidera el ranking de barrios con la oferta más cara, con un precio de 909.055 pesos por mes. Lomas de Stella Maris y Los Troncos completan el podio, con precios medios de 875.334 pesos mensuales y 858.610 pesos mensuales, respectivamente. Por el contrario, San Carlos es el barrio con la oferta más económica de Mar del Plata, con un precio medio de 711.296 pesos por mes. Le sigue Parque Camet con un precio medio de 730.459 pesos mensuales.
¿Dónde hay mayor rentabilidad?
La relación de alquiler/precio sube y se ubica en 6,25% anual. Actualmente se necesitan 16 años de alquiler para repagar la inversión de compra, un 9% menos que hace un año.
Actualmente, Área Centro se presenta como la mejor opción para los inversores que buscan renta, con un retorno del 7%. En contrapartida, San Carlos es el barrio que menor rentabilidad genera, con un retorno bruto del 4,5%.