El Departamento de Estudios Sociales y Económicos (DESE) de la Unión del Comercio, la Industria y la Producción de Mar del Plata (UCIP) presentó el nuevo mapa de composición comercial de la ciudad, elaborado a partir de un relevamiento censal sobre 2.442 locales distribuidos en diez corredores comerciales a cielo abierto.
El trabajo no analiza niveles de ventas ni facturación, sino que busca identificar qué tipo de actividades predominan en cada zona, cómo se distribuyen los distintos rubros y cuál es el nivel de locales cerrados o vacantes en cada corredor.
“Medir el comercio no es solo contar locales abiertos o cerrados. Es entender qué tipo de actividad tenemos en cada zona. Este relevamiento nos permite pasar del diagnóstico general a una mirada profunda, donde cada corredor tiene su lógica, sus desafíos y sus oportunidades. Ese es el valor que queremos aportar: información concreta para tomar decisiones más inteligentes”, explicó Blas Taladrid, presidente de la UCIP.
El informe divide a los corredores comerciales en dos grandes grupos. Por un lado, aparecen aquellos con una fuerte impronta retail, donde predominan los locales de indumentaria, calzado y accesorios. Allí se destacan el Microcentro, donde este tipo de rubros representa el 57,2 % de la oferta comercial; San Juan, con el 56,6 %; Juan B. Justo, con el 54,2 %; y Güemes, con el 45,7 %.
En contraste, otros seis corredores muestran una estructura más diversificada, con mayor presencia de gastronomía, servicios y comercios alimenticios. Ese perfil mixto se observa en Alem, 12 de Octubre, Tejedor, Alberti, Constitución y Talcahuano.
A nivel general, la indumentaria y los accesorios constituyen el rubro más extendido de la ciudad, representando el 28,1 % de los locales relevados. Detrás se ubican la gastronomía y los alimentos preparados, con el 10,2 %, y los comercios de alimentos y bebidas en formato retail, con el 8,6 %.
Otro de los datos destacados del estudio está vinculado a la vacancia comercial. El relevamiento detectó 190 locales cerrados o vacantes, lo que arroja una tasa promedio del 7,8 %. Sin embargo, el informe subraya que esa cifra general esconde fuertes diferencias territoriales.
Mientras Juan B. Justo registra una vacancia del 15,7 % y 12 de Octubre alcanza el 14,4 %, corredores como Tejedor y Alem presentan niveles considerablemente menores, con el 3 % y el 3,2 %, respectivamente.
Desde UCIP remarcaron que “la vacancia no es un fenómeno uniforme” y que cada corredor posee dinámicas propias que requieren abordajes específicos.
Con este trabajo, la entidad busca aportar información para el diseño de políticas comerciales más focalizadas, contemplando las particularidades de cada zona de la ciudad. “Las respuestas horizontales no alcanzan cuando el mapa muestra diferencias de esa magnitud”, concluye el informe.