El costo de la construcción volvió a registrar una suba durante julio en Mar del Plata y la región. De acuerdo con el Índice del Costo de la Construcción y Variación de Precios (ICC_9), elaborado por el Colegio de Arquitectura y Urbanismo de la Provincia de Buenos Aires Distrito 9 (CAUBA D9), los valores aumentaron un 1,8% respecto de junio, tanto en el segmento de viviendas como en el de edificios.
El ICC_9 es una herramienta técnica desarrollada por el CAUBA Distrito 9 que permite relevar la evolución de los costos de construcción y las variaciones de precios del mercado en la región.
Construir una vivienda ya cuesta casi $2 millones por metro cuadrado
En el caso del modelo A1, correspondiente a viviendas, el índice mostró durante julio un incremento del 1,8%. El aumento estuvo impulsado principalmente por la mano de obra, que avanzó 2,3%, mientras que los materiales registraron una suba del 1,1%.
Con esta variación, el costo de construcción alcanzó los $1.971.703,16 por metro cuadrado en el Distrito 9.
El valor corresponde exclusivamente al costo de construcción y no incluye IVA, honorarios profesionales, terreno, costos jurídicos ni utilidades de empresa.
En tanto, el Índice General, tomando como base 100 mayo de 2025, se ubicó en 134,9 puntos, reflejando la evolución acumulada de los costos desde el inicio de la medición.
Edificios: el metro cuadrado supera los $2 millones
Para el modelo B1, correspondiente a edificios, el ICC_9 también registró una variación mensual del 1,8%.
En este caso, la mano de obra tuvo un incremento del 2,3%, mientras que los materiales aumentaron 1,2%.
De esta manera, el costo de construcción de edificios llegó en julio a $2.032.062,08 por metro cuadrado.
Al igual que en el caso de las viviendas, el valor informado no contempla IVA, honorarios profesionales, costo del terreno, gastos jurídicos ni utilidades empresariales.
El Índice General para este modelo alcanzó los 136,1 puntos, tomando mayo de 2025 como base 100.
Un indicador para seguir la evolución del sector
Desde el CAUBA Distrito 9 destacaron que el ICC_9 permite contar con una referencia específica para analizar la evolución de los costos de construcción en la región y seguir el comportamiento de sus principales componentes.
La entidad publica periódicamente la evolución del índice, permitiendo comparar las variaciones registradas a lo largo de este primer año de medición.
La información completa y la evolución histórica del ICC_9 pueden consultarse en el sitio oficial del Colegio de Arquitectura y Urbanismo Distrito 9.