Buenos Aires, 20 de agosto de 2025-. De acuerdo a un relevamiento realizado por el portal de clasificados Zonaprop, el precio del metro cuadrado en Mar del Plata se ubica en 1.894 dólares, un 22% inferior al valor en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (2.440 dólares). En julio aumentó un 0,6% y acumula un incremento del 4,9% en el año, 3,3 puntos porcentuales por encima de la inflación medida en dólares (1,6%). En los últimos doce meses, el valor del metro cuadrado subió un 7,1%.
Un departamento con un dormitorio y 50 m2 en Mar del Plata tiene un valor de 101.954 dólares, mientras que un departamento con dos dormitorios y 70 m2 cuesta 135.688 dólares.
La zona de Leandro N. Alem lidera el ranking de barrios más costosos para la venta, con un precio medio de 2.971 dólares/m2. Los Troncos (2.774 dólares/m2) y Lomas de Stella Maris (2.746 dólares/m2), completan el podio. Por el contrario, Belisario Roldán presenta la oferta más económica, con un valor de 535 dólares/m2. Le siguen Nueve de Julio (844 dólares/m2) y Santa Mónica (876 dólares/m2).
¿Cuánto cuesta alquilar en Mar del Plata?
Un departamento de dos ambientes se alquila por 650.884 pesos mensuales, mientras que uno de tres ambientes se ubica en 858.625 pesos por mes.
San José lidera el ranking de barrios con la oferta más cara, con un precio de 764.659 pesos por mes. Lomas de Stella Maris y Estación Terminal completan el podio, con precios medios de 710.078 pesos mensuales y 689.312 pesos mensuales, respectivamente. Por el contrario, Área Centro es el barrio con la oferta más económica de Mar del Plata, con un precio medio de 629.844 pesos por mes. Le sigue Parque Camet con un precio medio de 666.103 pesos mensuales.
Al analizar la variación interanual de precios, se evidencia que todos los barrios de Mar del Plata registran aumentos en los valores de los alquileres, Área Centro si bien es la zona más económica, también es la que registra mayor incremento. Actualmente está un 107,3% más cara en comparación a un año atrás.
¿Dónde hay mayor rentabilidad?
Actualmente, el barrio San José se presenta como la mejor opción para los inversores que buscan renta, con un retorno del 7,1%. Parque Camet y Área Centro completan el podio, con una rentabilidad del 6,7% cada uno. En contrapartida, Lomas de Stella Maris es el barrio que menor rentabilidad genera, con un retorno bruto del 5%.