El Plan Junio 0 km reactiva la demanda en el mercado automotor local

Desde el Observatorio Regional de la Fundación Bolsa de Comercio de Mar del Plata señalaron que a pesar del mejor desempeño de Junio, el primer semestre cierra con una profunda caída interanual de 53,17% al patentarse 3.207 unidades contra las 6.848 del mismo período de 2018.

De acuerdo a información del Registro Nacional de la Propiedad Automotor los patentamientos de vehículos 0 km exhibieron en Junio señales de recuperación, lo que parece indicar que el Plan Junio 0 km revitalizó la demanda en un impulso que debería extenderse al mes de Julio en curso debido a la prórroga de la iniciativa oficial.

En Mar del Plata, si bien los patentamientos extendieron la caída en la comparación interanual al retroceder 40,47% en relación a Junio de 2018 con 481 unidades registradas, el dato destacado resulta el crecimiento de 6,65% en la comparación con Mayo pese a contar con 4 días hábiles menos (18 vs. 22), lo que demuestra la recuperación de la demanda. 

De cualquier modo, a pesar del mejor desempeño de Junio, el primer semestre cierra con una profunda caída interanual de 53,17% al patentarse 3.207 unidades contra las 6.848 del mismo período de 2018. A nivel provincial la tendencia es similar aunque de menor magnitud, con 10.677 vehículos 0 km. patentados en o, lo que implica un retroceso interanual de 43,65% pero una recuperación de 0,63% en la comparación con Mayo. 

“Hacia adelante, esperamos que la reacción de la demanda observada en Junio se extienda a Julio al prorrogarse el plan oficial, permitiendo reducir al menos parcialmente el profundo retroceso sufrido por el sector en el marco del proceso recesivo que atraviesa la economía”, señalaron desde el Observatorio.

Tras un positivo primer cuatrimestre, hay incertidumbre en sectores inmobiliario y automotor

El salto en el tipo de cambio y las subas en la tasa de interés generan condicionamiento en ambos sectores, de acuerdo a un informe del Observatorio Regional de la Bolsa de Comercio de Mar del Plata.

De acuerdo a información suministrada por el Colegio de Escribanos el mercado inmobiliario local continuó en el primer cuatrimestre del año con tendencia positiva aunque en Abril comenzaron a observarse señales de reducción del volumen de créditos hipotecarios en el partido, comportamiento natural a partir del incremento del tipo de cambio, lo que dificulta el cierre de las operaciones con financiamiento bancario.

En Abril se escrituraron en el Partido de General Pueyrredon 1.193 operaciones de compraventa por $1.551,2 millones, lo que representa un significativo crecimiento interanual de 49,12% en operaciones y 168,28% en el monto total de las mismas en relación a Abril de 2017.

En la comparación con Marzo las escrituras exhiben un retroceso de 6,58% atribuíble mayoritariamente a factores estacionales (Abril tuvo 1 días hábil menos que Marzo). De este modo, en el acumulado del primer cuatrimestre se registraron en General Pueyrredon 4.269 escrituras de compraventa, 59% más que en el mismo período de 2017.

SECTOR AUTOMOTOR Y UN PRIMER CUATRIMESTRE POSITIVO

De acuerdo a información del Registro Nacional de la Propiedad Automotor los patentamientos de vehículos 0 km recuperaron en Abril la tendencia positiva tras el retroceso interanual de Marzo al anotar un crecimiento de 14,86% con 1.090 unidades.

De este modo, en el primer cuatrimestre de 2018 se registraron en la ciudad 4.855 patentamientos, con un incremento de 8,86% en relación al mismo período de 2017, aunque la tendencia para el resto del año deberá definirse en los próximos meses a la luz del salto del tipo de cambio, que ya impacta en los precios de las unidades, y la suba de las tasas de interés, que encarece el costo del financiamiento.

Hacia adelante, entendemos que las proyecciones para el año deberán rebalancearse a partir del salto del tipo de cambio y las tasas de interés en un escenario de menor crecimiento económico y mayor inflación, lo que plantea un panorama desafiante para la economía en general y para el sector automotor en particular debido a su elevada sensibilidad a las variaciones de la actividad económica”, señalaron desde el Observatorio Regional de la Fundación Bolsa de Comercio de Mar del Plata.

Sigue firme el mercado inmobiliario marplatense

De acuerdo a información suministrada por el Colegio de Escribanos, continúa a buen ritmo la recuperación del mercado inmobiliario en el Partido de General Pueyrredon, alcanzándose los mayores niveles de actividad desde el año 2012 en escrituras de compraventa e hipotecas.

En Abril se escrituraron en el partido 800 operaciones de compraventa por $578,2 millones, registrando un incremento interanual – el sexto consecutivo – de 14,28% en operaciones y de 100,28% en el monto global de las mismas en relación a Abril de 2016.

El Observatorio Regional de la Fundación Bolsa de Comercio de Mar del Plata analizó que «el paro general de actividades del día 6 y el temporal de los primeros días del mes limitó excepcionalmente la actividad económica en la ciudad durante el mes de Abril, por lo que el balance positivo en la comparación interanual resulta muy demostrativo de la solidez de la tendencia del mercado inmobiliario en los primeros meses del año«.

En relación a Marzo, Abril presenta un retroceso de 9,19% en escrituras y 13,09% en el monto total involucrado, comportamiento atribuible a la menor cantidad de días hábiles (18 en Abril, 22 en Marzo) además de los factores mencionados anteriormente.

De este modo, en el acumulado Enero-Abril se registraron en el partido 2.685 escrituras de compraventa, lo que representa un crecimiento de 26,41% en relación al mismo período de 2016 y el mayor registro para el primer cuatrimestre desde el año 2012, cuando se habían inscripto 3.156 operaciones.

El monto total de las operaciones del primer cuatrimestre ascendió a $ 1.942 millones, con un incremento interanual de 84,48%.

A nivel provincial se observa la misma tendencia en Abril y en el acumulado del primer cuatrimestre aunque manteniendo crecimientos de menor magnitud a los observados en General Pueyrredón.

Un primer cuatrimestre favorable para el mercado automotor local

De acuerdo a información del Registro Nacional de la Propiedad Automotor en el mes de Abril se patentaron en Mar del Plata 949 unidades 0 km, lo que representa una reducción de 0,84% en relación a Abril de 2016.

El Observatorio Regional de la Fundación Bolsa de Comercio de Mar del Plata señaló que el retroceso interanual de los patentamientos en Abril contrasta notablemente con el crecimiento de 25,75% observado en el primer trimestre, «aunque este comportamiento obedece principalmente a nuestro juicio al paro general de actividades del 6 de Abril y el temporal de los primeros días del mes, lo que limitó excepcionalmente la actividad económica en la ciudad».

En la comparación con Marzo, los patentamientos presentan una caída de 22,90%, lo que se explica por la menor cantidad de días hábiles (18 en Abril, 22 en Marzo) además de los factores mencionados anteriormente.

Pese al retroceso de Abril, los patentamientos locales en el primer cuatrimestre ascienden a 4.460 vehículos 0 km. – el mejor registro para el período desde 2014 – con un crecimiento interanual de 18,97%.

A nivel provincial y nacional se observa un comportamiento muy sólido de los patentamientos en los primeros meses de 2017, sosteniendo crecimientos superiores a los registrados en Mar del Plata.

Para los próximos meses, superados los eventos excepcionales que redujeron la actividad en Abril, «esperamos que los patentamientos retomen el crecimiento observado en el primer trimestre por resultar un sector muy sensible a la tendencia de la actividad económica en un año en el que las expectativas de crecimiento del PBI se ubican en promedio en 2,7% de acuerdo al último Relevamiento de Expectativas de Mercado del Banco Central».

El mercado inmobiliario y un alentador presente en Mar del Plata

De acuerdo a información suministrada por el Colegio de Escribanos, en el primer trimestre se afianzó en el Partido de General Pueyrredon la recuperación de las escrituras de compraventa y del crédito hipotecario, alcanzándose los mayores niveles de actividad desde el año 2012.

En Marzo se escrituraron en el partido 881 operaciones de compraventa por $665,2 millones, marcando un incremento interanual – el quinto consecutivo – de 27,31% en operaciones y de 107,71% en el monto involucrado en las mismas en relación a Marzo de 2016.

En relación a Febrero, Marzo presenta un crecimiento de 49,32% en escrituras y 78,51% en el monto total involucrado.

De este modo, en el acumulado del primer trimestre se registraron en el partido 1.885 escrituras de compraventa, lo que representa un crecimiento de 32,37% en relación al mismo período de 2016 y el mayor registro para el primer trimestre desde el año 2012.

El monto total de las operaciones del trimestre asciende a $ 1.363,8 millones, con un incremento interanual de 78,51%.

A nivel provincial se observa la misma tendencia en Marzo y en el acumulado del primer trimestre aunque con crecimientos de menor magnitud.