Con un Protocolo Sanitario, el sector Inmobiliario reanuda la actividad

Tras la publicación en el Boletín Oficial de las nuevas actividades que serán exceptuadas del Aislamiento Social Preventivo Obligatorio en el Partido de General Pueyrredon.

A raíz de la publicación en el Boletín Oficial de las nuevas actividades que serán exceptuadas del Aislamiento Social Preventivo Obligatorio en el Partido de General Pueyrredon, el Consejo Directivo del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos Departamento Judicial Mar del Plata recuerda el Protocolo Sanitario Inmobiliario a seguir para los profesionales y futuros clientes, que ha elaborado y fue aprobado por el Municipio, la Provincia de Buenos Aires y la Nación.

En el mismo se señalan las medidas de protección y de prevención a tener en cuenta que se inician desde el traslado del martillero y corredor público y del personal de su casa a las oficinas.

Asimismo el ingreso a las mismas será conforme al espacio físico de cada una y en todos los casos se atenderán con tapa boca o barbijo obligatorio. Funcionarán en un horario  reducido de lunes a viernes y se sugiere que sea corrido de 10 a 16. El Colegio departamental atenderá de 8 a 14.

Se deberá colocar cartelería informativa específica sobre el Covid-19 en lugares visibles para información de los empleados y del público en general y delimitar las zonas de circulación mediante pintado de pisos, o cintas, o vinilo de alto impacto de color pegadas que no se borran ni despegan.

En cuanto al ingreso de personas a las inmobiliariarias y al Colegio durante la etapa de cuarentena administrada se permitirá una cada 16 metros cuadrados, con prevención de distanciamiento físico, ingresando con un tapabocas o barbijo, exceptuando a los grupos de riesgo que en esta instancia no se les permitirá entrar.

La reanudación de la actividad deberá guiarse por el principio de minimización del riesgo y se dividirá en dos fases. La atención de los profesionales inmobiliarios se limitará a las siguientes actividades que deban hacerse en forma presencial:

 Cobranzas y pagos de alquileres. Firma de contratos, prórrogas, finalizaciones, convenios.

 Entrega o recepción de llaves.

 Firma de contratos relacionados con la compra-venta inmobiliaria.

 Pago de cuotas por fideicomisos, convenios de pagos u otras operaciones relacionadas a la actividad inmobiliaria.

 Pago de impuestos y servicios.

 Pago de expensas.

 Depósitos bancarios.

El profesional deberá en esta etapa promover el teletrabajo a través de los distintos sistemas de comunicación (teléfonos, video llamadas, video conferencias, etc.) y también los sistemas de cobranza electrónica.

Por otra parte, podrá ofrecer propiedades a la venta en forma de tour virtual desde portales, sitios web o sistemas on-line pero se prohíbe visitar o tasar inmuebles en venta y/o alquiler  en forma presencial, con o sin ocupantes y obviamente las locaciones para fines turísticos.

Cualquier actividad que deba realizarse fuera de la oficina y que implique la circulación o traslado de personas o cosas estará momentáneamente suspendida.

El Protocolo también incluye las tareas a realizar en las oficinas una vez finalizada la etapa de cuarentena administrada, las cuales se informarán oportunamente.

Cabe señalar que recién cuando el Gobierno Nacional, Provincial y Municipal levante las restricciones vigentes se podrán realizar alquileres turísticos.

Para los martilleros «Mar del Plata está teniendo una muy buena temporada»

De cara al próximo fin de semana, el presidente del Colegio de Martilleros de Mar del Plata, Daniel Donsini, dijo que «la ocupación para los próximos días rondará el 90%, la misma que tuvimos el fin de semana pasado».

Mar del Plata tiene reservado más del 90% de sus 66.000 plazas hoteleras para el fin de semana próximo, según datos difundidos por la Asociación Empresaria Hotelera Gastronómica (AEHG), en una tendencia que se extiende al hospedaje parahotelero.

En esa misma línea, el sector extra hotelero también atraviesa un enero con saldos positivos.

El presidente del Colegio de Martilleros de Mar del Plata, Daniel Donsini, dijo a Télam que «la ocupación para los próximos días rondará el 90%, la misma que tuvimos el fin de semana pasado».

«Estamos teniendo una muy buena temporada, donde en general el veraneante se está quedando un promedio de 4-5 noches. Este verano estamos notando la recuperación de turistas provenientes de las provincias de Mendoza, San Juan y de Tucumán, que hace mucho que no veraneaban en esta ciudad», indicó.

Por ultimo, Donsini aseguró que «la ciudad es el lugar más económico de la costa de la Argentina para vacacionar. Mar del Plata tiene precios muy competitivos, muy tentadores».

Alquileres: Martilleros celebran la reforma, pero cuestionan ampliación de contratos

El Colegios de Martilleros y Corredores Públicos de la provincia de Buenos Aires consideró importante que el Congreso Nacional haya sancionado una nueva ley de alquileres, pero cuestionó la extensión de los contratos de dos a tres años debido a la inestabilidad de la economía.

En un comunicado, el vicepresidente del Colegio de Corredores y Martilleros de la provincia de Buenos Aires, Mario Secco, dijo que «los martilleros hace años que veníamos reclamando la actualización de la Ley de Alquileres, de modo que mal podríamos estar en contra de esta iniciativa, más aún cuando es fruto de un consenso político amplio que habla de su pluralidad de origen y es un ejemplo de colaboración democrática», afirmó

Señaló que algunas modificaciones previstas por el proyecto que «son tomadas con algunas reservas por los profesionales inmobiliarios. La más cuestionada, la extensión del plazo de contrato de dos a tres años».

Los aspectos centrales del proyecto aprobado por diputados son la extensión del contrato de dos a tres años, y un nuevo esquema de actualización anual en lugar de semestral, que se calculará en base al aumento de la inflación y de los sueldos.

Sobre la ampliación de los contratos Socco señalo que «tres años es mucho tiempo en un país donde lamentablemente la ‘normalidad’ es la inestabilidad económica y el alquiler de propiedades utiliza el capital de inversores sin mucha espalda para bancar esos vaivenes»

Agregó que «son en su mayoría ciudadanos de clase media que destinaron sus ahorros en ‘ladrillos’ para tener una pequeña renta que en estos años sufrió un duro golpe por la imposibilidad de recuperar lo perdido por la inflación en los contratos y por la depreciación de sus propiedades».

Sobre la actualización de los contratos, Socco dijo que «el esquema de ajuste a partir de un índice que vincula variación de inflación y de salarios nos parece acertado, pero siempre y cuando se asegure no solamente la disponibilidad de estadísticas confiables, sino también provistas en tiempo y forma».

Sobre la iniciativa, el presidente de Martilleros, Juan Carlos Donsanto, dijo que el actual marco legal «es fruto de parches circunstanciales, modificaciones apuradas que resultaron en un marco regulatorio confuso y con muchos baches, con lo cual la nueva legislación en este aspecto suma mucha claridad’. (Télam)

Bonifatti: «Los martilleros cumplen un rol fundamental para el desarrollo de la ciudad»

El candidato a Intendente por Consenso Federal, Santiago Bonifatti, se reunió con integrantes del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Mar del Plata.

El candidato a Intendente por Consenso Federal, Santiago Bonifatti, se reunió con integrantes del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Mar del Plata.
Los profesionales plantearon las problemáticas que atraviesa en el sector y consultaron al candidato sobre las propuestas de su espacio en relación desarrollo inmobiliario.
Bonifatti sostuvo «es difícil pensar en las grandes obras en la ciudad cuando el municipio dejó de cumplir con las prestaciones básicas» y agregó «es necesario reorganizar el municipio, marcando el camino con un fuerte sentido de liderazgo».
El candidato a Intendente se manifestó a favor de «un cogobierno, donde los colegios profesionales, sociedades de fomento, asociaciones civiles y ONG, puedan trabajar mancomunadamente en pos de generar políticas público-privada, que no sólo gestionen de la mejor manera, sino que representen todas las voces».
Bonifatti concluyó «la situación que vive el país  ha deteriorado considerablemente este sector económico, pero lamentablemente no es el único que padece las consecuencias de la desidia de un Estado que  sólo pone obstaculos en cada ámbito de la ciudad».

Raverta: «es fundamental trabajar articuladamente con distintos actores para generar empleo»

La candidata a Intendenta por el Frente de todos Fernanda Raverta estuvo reunida con representantes del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Mar del Plata con quienes compartió inquietudes y propuestas para la ciudad.

La candidata a Intendenta por el Frente de todos Fernanda Raverta estuvo reunida con representantes del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Mar del Plata con quienes compartió inquietudes y propuestas para la ciudad. “Tenemos que trabajar fuertemente para alentar aquellos sectores que generen empleo e impulsan la economía local para, entre todos, poner a Mar del Plata en marcha”.

 

Tras ser invitada por el colegio profesional para compartir sus propuestas, la candidata del Frente de Todos dialogó con los presentes y afirmó que “es fundamental priorizar el trabajo articulado con distintos actores. En este sentido, los colegios profesionales ocupan un rol muy importante para el desarrollo de la ciudad”. 

 

En relación a la gestión local la candidata remarcó que “vamos a trabajar para que el municipio pueda brindar respuestas de manera ágil, moderna y transparente, posibilitando que los profesionales puedan realizar sus trámites de manera dinámica». 

 

Asimismo, tras el diálogo mantenido con el conjunto de Martilleros y Corredores Públicos, Raverta indicó que «fomentaremos una Mar del Plata competitiva, con infraestructura para potenciar su conectividad local y trabajaremos con la “marca Mar del Plata”, para poner a nuestra ciudad en el lugar que se merece, por su historia y por su identidad» .

 

Finalmente Raverta enfatizó en la necesidad de trabajar «en sintonía con los gobiernos nacional y provincial para poner en marcha la ciudad».