Arquitectos piden debatir y actualizar ordenanza sobre bienes patrimoniales

Desde el órgano colegiado advierten que el Parador Ariston, la Casa Sobre el Arroyo, el Hotel Alfar y la vivienda firmada por Francisco Salamone son muestras reales de la decadencia en la que el legado patrimonial cultural está inmerso.

A raíz de los escasos o malos resultados de la Ordenanza Municipal Nro. 10.075, que rige desde 1995 sobre los bienes patrimoniales en general, la Mesa Directiva del Distrito IX del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires pide abrir un debate tendiente a actualizar y enriquecer el marco regulatorio, aplicando herramientas de planificación que sean más modernas y efectivas que las actuales.

Antes de convertirse en el ícono del turismo masivo a nivel nacional, Mar del Plata fue el reducto de veraneo elegido por la aristocracia.  Se construyeron entonces una enorme cantidad de viviendas y edificios de gran calidad, que hoy -salvo casos excepcionales-, han desaparecido.

Desde principios de la década del ‘50, con la implementación de la ley de Propiedad Horizontal y el reemplazo del veraneo señorial por el turismo a gran escala, y hasta entrados los años ‘90, las grandes casonas y edificios de valor patrimonial se demolían sin el menor remordimiento. Por lo tanto, este legado ha sido diezmado y como sociedad tal vez no hayamos estado a la altura del desafío que implicaba conservarlo y reutilizarlo.

Pero no sólo la arquitectura de la “Belle Epoque” reviste interés patrimonial. A lo largo del siglo XX, hemos tenido la fortuna de recibir una serie de obras de arquitectura moderna de nivel internacional. Por citar algunos ejemplos, el Parador Ariston del maestro de la Escuela Bauhaus Marcel Breuer, en colaboración con Eduardo Catalano y Carlos Coire es una ruina; la Casa Sobre el Arroyo de Amancio Williams y Delfina Gálvez, o el Hotel Alfar del arquitecto Carlos Navratil que necesita de un tratamiento más adecuado, dan muestra de ello, entre otros ejemplos posibles.

Se suma a esta lista el descubrimiento relativamente reciente de una casa firmada por el arquitecto italiano Francisco Salamone, que cobró relevancia mediática en estos días. Al menos las dos primeras, son obras que se estudian en las universidades de todo el mundo, tanto por su altísima calidad intrínseca como por la relevancia de sus autores.

“Como sociedad debemos tomar conciencia de la importancia que este legado tiene como patrimonio cultural. Pero también podríamos considerar el potencial que el conjunto de estas obras tiene como generador de recursos genuinos, a través del interés turístico que pueden despertar durante todo el año”, señalan las autoridades.

Desde esta Mesa “celebramos que finalmente esté por iniciarse el proceso de restauración de la Casa sobre el Arroyo, gracias a una importante gestión nacional y municipal.  Entendemos que puede comenzar a revertirse un proceso de deterioro que casi sin interrupción ocurre desde 1977, cuando el gobierno militar canceló la licencia de la emisora LU9, y la vivienda quedó abandonada. Habrá que ver luego de la restauración cómo se gestiona su mantenimiento y cómo se logra que cobre visibilidad para que sea apropiada por el resto de la sociedad.

Hotel Alfar

Sin embargo, obras como el Parador Ariston o el hotel Alfar se encuentran en un estado de deterioro vergonzoso y la casa firmada por el arquitecto Francisco Salamone en riesgo de demolición, dado que no cuenta con ningún grado de protección que lo impida, y está en un sector de la ciudad apto para edificar en altura.  También cabe señalar que para muchos predios que involucran viviendas de interés patrimonial, no se está encontrando una respuesta clara desde la normativa vigente, lo que deriva normalmente en el deterioro o pérdida de dichos bienes.

Mar del Plata hace muchos años que dejó de ser la “Biarritz de Sudamérica” como se la conocía antiguamente, no sólo por su paisaje sino también por la calidad de sus edificaciones. Esa ciudad ya no volverá, pero aún tenemos mucho por aprovechar de lo heredado de otras épocas. La Ordenanza 10.075, que rige desde 1995 sobre los bienes patrimoniales en general, no ha dado buenos resultados, salvo escasas excepciones. Desde el Colegio de Arquitectos creemos que luego de 26 años de vigencia de la normativa, es momento de dar un debate tendiente a actualizar y enriquecer el marco regulatorio, aplicando herramientas de planificación que sean más modernas y efectivas que las actuales”, culminan.

Arquitectos expresan su preocupación por el estado del Parque Camet

Desde el Colegio de Arquitectos le enviaron una carta al jefe comunal. Piden combatir la entrega del espacio público al usufructo privado; aplicar la Ley Provincial de Acceso al Habitat; terminar con las decisiones inconsultas y cuidar a este gran parque urbano que hoy se encuentra en un estado de abandono y pésimas condiciones de mantenimiento.

La Mesa Directiva del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires Distrito 9 envío este miércoles 28 de julio una carta al intendente municipal Guillermo Montenegro señalándole su preocupación por la falta de mantenimiento del equipamiento público de la Reserva Forestal Parque Camet y los otorgamientos de permisos de uso de grandes fracciones del mismo, entre otros cuestionamientos

La misiva, que lleva la firma del presidente, Arq. Eduardo Agüero y del secretario, Arq. Diego Domingorena, refleja el exhaustivo análisis realizado por el Instituto de Hábitat y el Territorio de la institución el cual sostiene que el crecimiento de la superficie destinada a usos privados está por encima y en detrimento de la reservada a lo público.

Parque Camet, el gran parque urbano de la ciudad

Desde el Instituto de Hábitat y el Territorio del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires Distrito 9 se ha realizado un análisis recogiendo la historicidad de normativas que prevalecen sobre la Reserva Forestal Parque Camet y que, aún en su gran número, no parecen ordenar los usos del mismo.

Sucesivas generaciones de marplatenses y turistas han disfrutado de este parque público excepcional por su magnitud, por sus valores paisajísticos, ambientales, y por la infraestructura deportiva equipada con que contaba al momento de su adquisición (136 hectáreas de las cuales 40 están profusamente arboladas). Rápidamente el “Parque Camet” se consolidó como un espacio público emblemático de la ciudad, hecho refrendado no sólo por la permanente afluencia de público sino también por un sentimiento de responsabilidad colectiva para con el espacio que la comunidad ha evidenciado y confirmado a lo largo de los años. Los vecinos (ONGs, fundaciones, Sociedades de Fomento, la red social de la zona y colindantes del parque) se organizan, se movilizan, se auto convocan para efectivizar reclamos en defensa de este lugar que la sociedad marplatense siente como propio.

Es uno de los espacios públicos más concurridos de Mar del Plata, esto ha sido así durante décadas y sigue siéndolo en el presente. La gente continúa eligiendo y concurriendo pese al estado de abandono en que se encuentra y a las pésimas condiciones de mantenimiento tanto del recurso natural como de las instalaciones imprescindibles para su buen uso y disfrute.

La gran cantidad de Ordenanzas y Decretos dictados desde principios de la década del 90 hasta la fecha (aproximadamente 86 Normas Municipales registradas en relación al parque desde su adquisición) incluyen la creación de un reglamento de usos, que especifica las condiciones en que se deben mantener los predios, distintas alternativas de manejo que van desde la creación de unidades de gestión hasta la designación de un Director Administrativo siempre con el propósito de proyectar y ejecutar mejoras, ejercer el contralor del buen uso del parque, el mantenimiento del mismo y de su infraestructura, ejercer control policial, etcétera.

Entre las 86 normas mencionadas alrededor de 40 conciernen al otorgamiento de: permisos de usos para actividades gastronómicas, recreativas, kioscos, recreos infantiles, alquiler de fogones, de bicicletas, funcionamiento del tranvía histórico, instalaciones para equino terapia, centro de entrenamiento para deportistas amateurs, entre otros.

Esta proliferación de ordenanzas, decretos y propuestas se traslada al territorio haciendo del parque un espacio en permanente transformación, estos cambios en su configuración tienen como factor común el crecimiento de la superficie destinada a usos privados por encima y en detrimento de la superficie destinada al uso público. “Es pertinente puntualizar que consideramos valorable la colaboración del Municipio en favor de algunas instituciones como por ejemplo los clubes. Los clubes en muchos casos, aunque no siempre, cumplen en sus respectivos barrios una importante función social por lo tanto es importante que el Estado contribuya posibilitando el crecimiento de estas organizaciones y el desarrollo de sus actividades varias. Pero esta colaboración traducida en cesión de tierras insistimos no debe efectivizarse en detrimento y disminución del espacio destinado al disfrute del público en general”, apuntan desde la entidad.

Asimismo expresan que “si bien creemos que puede haber una relación simbiótica y prolífica entre usos privados y públicos, una relación concebida a partir del desarrollo sostenible y por lo tanto socialmente inclusivo, aclaramos y remarcamos que claramente lo que viene aconteciendo en el Parque Camet no responde precisamente a este modo de concebir la relación público-privado”.

Por otra parte, no se debe continuar con esta política según la cual el parque parece ser un reservorio de espacio disponible. Para paliar este tipo de requerimientos es menester de la comuna proyectar e implementar una adecuada política de tierras que tenga por objeto entre otras cosas generar bancos de tierra para resolver necesidades que afectan por ejemplo a muchas instituciones de carácter social y deportivo y más allá de estos casos puntuales otras necesidades tanto o más acuciantes como la existencia de tierra destinada a viviendas.

Es importante traer a colación que estas decisiones respecto del destino de las fracciones que integran el parque no son previamente transparentadas, son decisiones inconsultas, la comunidad toma conocimiento de las mismas cuando se ejecutan en el territorio, cuando se cercan los predios, se ejecutan las obras, etc. Este modus operandi obviamente plantea una gran divergencia respecto del concepto que entiende y concibe a la ciudad como una construcción colectiva. La Ley Provincial de Acceso al Habitat (Ley 14449) es categórica respecto de la participación de la comunidad en la toma de decisiones.

En forma coincidente con la Defensoría del Pueblo y los vecinos y vecinas que vienen reclamando estas cuestiones, consideramos que se debe generar un plan de uso y conservación del parque donde el gobierno municipal junto con el Honorable Concejo Deliberante, las organizaciones y entidades de la sociedad civil y la comunidad vecinal definan un nuevo reglamento de uso y protección de esta Reserva Forestal.

“Pero más allá de este justo y urgente reclamo desde el CAPBA DIX consideramos imprescindible concebir de forma conciliada tal como lo establece la citada Ley 14449 De Acceso Justo al Hábitat un proyecto que confirme una perspectiva concreta para el Parque Camet, que consolide su configuración espacial, su carácter público y que definitivamente lo ponga fuera de esta ecuación que tiene por fin ultimo la entrega del espacio público al usufructo privado. Este gran espacio extraejidal, con el crecimiento y densificación de la mancha urbana está llamado a ser el único gran parque urbano de la ciudad. Mar del Plata y su comunidad no puede permitirse malograr la oportunidad de contar con este gran espacio, oportunidad excepcional que no todas las localidades tienen la fortuna de alcanzar. Un gran parque urbano: virtud de las ciudades concebidas y conducidas con espíritu de grandeza, sensibilidad social y ecuanimidad.

Es menester del Municipio asegurar la existencia de este gran espacio público de escala urbana en toda su extensión, magnificencia y riqueza ambiental, asegurar su integridad, su carácter inclusivo, edificante e igualitario, para que las sucesivas generaciones de marplatenses con toda su diversidad puedan coincidir en este espacio integrador y disfrutar del mismo en plenitud”, culminan.

Preocupa el futuro de una obra del arquitecto Salamone

El inmueble está en venta y fue descubierta su autoría bastante tiempo después de la declaratoria del conjunto de viviendas patrimoniales que tiene Mar del Plata y de la ordenanza que las nombró, que las categorizó y que las ubicó en el mapa.

Preocupados por la puesta en venta del inmueble diseñado por el famoso Arq. Ing. Francisco Salamone en Mar del Plata y con el fin de poder incluirlo dentro de la legislatura provincial con algún grado de protección, integrantes del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires distrito 9, se reunieron con la diputada Débora Indarte.

Participaron del encuentro que se llevó a cabo en la sede distrital, los arquitectos Eduardo Agüero, Pablo Mastropasqua y Martha Pérez Schneider,  presidente; asesor de Patrimonio del CAPBA IX y de la Provincia y  coordinadora del Instituto de Hábitat Territorial zona norte y referente salamónica, respectivamente.

Como es de público conocimiento, uno de los problemas que acontecen es que al haber sido descubierta su autoría bastante tiempo después de la declaratoria del conjunto de viviendas patrimoniales que tiene Mar del Plata  y de la ordenanza que las nombró, que las categorizó y que las ubicó en el mapa -con el agregado de algunas otras-,  la del reconocido profesional ítalo argentino no se encuentra en ese listado.

A partir de eso y ante la posibilidad de la puesta en venta de este inmueble en el último año se despertaron algunas alarmas y una fue justamente la de sus nietos marplatenses Daniela y Martin Redi  preocupados por la posibilidad de que esa obra pueda ser demolida o vendida y descaracterizada si hubiera reformas no adecuadas.

Mediante una recolección de firmas a través de la plataforma Avaaz.org,  se comenzó a llamar la atención sobre esta vivienda y a partir de eso hubo una reacción importante de las fuerzas vivas y los interesados del patrimonio  preocupados por su destino y consultando qué se puede efectuar.

“Los caminos son varios –señala el Doctor en Historia de la Arquitectura y el Arte Pablo Mastropasqua-  quienes entregan los Diplomas de Honor a la Preservación Patrimonial en la Defensoría del Pueblo comenzaron a hablar con los concejales de General Pueyrredon y algunos de ellos tomaron el tema para ver cómo se podía incorporarla a la ordenanza pero es muy complicado porque tiene que tener el visto bueno de los propietarios que creemos que no es así. También estamos viendo la posibilidad de incluirla al conjunto de construcciones del arquitecto Francisco Salamone en la provincia de Buenos Aires que sí tiene una declaratoria provincial pero no están catalogadas las obras, o  sea podríamos agregarla si hubiera un trabajo de catalogación y nominación de todas en la ley que las mantiene o que las protege”, explica.

En base a eso se realizó la reunión con la mencionada legisladora a quien le hicieron entrega del libro “Francisco Salamone en la provincia de Buenos Aires. Obra y Patrimonio 1936-1940” y tienen previsto entrevistarse con el director Provincial de Patrimonio Cultural, Pedro Delheye, para gestionar su inclusión dentro de este sistema de protección provincial, ya que desde lo municipal sólo se podría hacer una ordenanza de declaratoria de interés o alguna otra denominación,

“La cuestión es poder incluirla en el mapa del circuito turístico arquitectónico cultural de visita a las obras de Salamone, teniendo a Balcarce como el lugar más cercano con obras de envergadura”, argumenta. Generalmente no ha hecho obras de esta escala, sólo algunas en la provincia de Buenos Aires con un estilo muy singular y ésta sería una pero es muy distante al estilo monumental Art Deco que lo caracteriza en las más de 70 obras en la década del ’30. Esta es de 1954, al final de su carrera, a pedido de un particular, no del Estado, y con un carácter totalmente distinto,  singular, diferente, es un ecléctico clásico con algunos elementos muy raros en su fachada pero que la hace justamente destacar a tejido de chalet marplatense donde está instalada, en Buenos Aires 2715.

Y apunta a mucho más: sumar esta vivienda a las custodiadas por este sistema de protección ayudaría en la posible declaratoria de Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO  de la obra de Salamone que podría serlo por la escala e importancia que tiene. “Que Mar del Plata tenga una edificación  patrimonio de la humanidad dentro del conjunto de obras del arquitecto sería extraordinario”, concluye.

Implementaran Consultorios Barriales de Orientación Técnica en Línea

El Colegio de Arquitectos firmará un Convenio con la Federación de Asociaciones Vecinales de Fomento

Este viernes a las 11 se llevará a cabo la firma de un Convenio entre el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires Distrito IX (CAPBA DIX) y la Federación de Asociaciones Vecinales de Fomento para la implementación de Consultorios Barriales de Orientación Técnica en Línea.

Tiene como objetivo facilitar y promover el acceso de la comunidad al asesoramiento técnico que pueden brindar las y los matriculados, en el contexto de la emergencia por el Covid-19 y considerando los temas del habitar (la vivienda y la ciudad) como determinantes clave para la salud y el desarrollo de la comunidad.

Se abrirá un registro de profesionales para atender las demandas de estos Consultorios y se convocará a un grupo consultivo de matriculadas y matriculados para asesorar a los/ las colegas que atienden los Consultorios y generar un protocolo de actuación.

Cabe destacar que el acuerdo complementa los propósitos Institucionales de ambas organizaciones. La Federación de Asociaciones Vecinales de Fomento los de acompañar a sus entidades en las tareas que desarrollan en sus barrios; gestionando, proponiendo y articulando acciones que redunden en el mejoramiento del mismo y en la calidad de vida de las familias en todas sus dimensiones. Y el CAPBA DIX los de profundizar el conocimiento sobre la situación del hábitat en los barrios menos visibilizados o más carenciados de la ciudad; emitir opinión y formular propuestas sobre cuestiones relacionadas con el ámbito de la actividad profesional y con el análisis de los problemas del medio y de la comunidad.

El acto tendrá lugar en la sede distrital del Colegio, Dorrego 1657.

Arquitectos coordinarán el Foro Sectorial la Construcción

Este espacio de debate busca alcanzar el pleno entendimiento de las problemáticas que afectan a la cadena de valor de la construcción de Mar del Plata.

Integrantes del Consejo Directivo del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Distrito IX asumieron este lunes la coordinación del Foro Sectorial de la Construcción (FSC) durante los próximos meses.

El presidente Eduardo Agüero; el secretario Diego Domingorena y el vocal titular Emanuel Peredo, recibieron el traspaso de parte de los titulares de la Cámara de Desarrolladores Inmobiliarios Luis Silva y del Centro de Constructores y Anexos Leonardo Tamburini.

Este espacio de debate busca alcanzar el pleno entendimiento de las problemáticas que afectan a  la cadena de valor de la construcción de nuestra ciudad, acordando estrategias que posibiliten el desarrollo sostenible de esta Industria y manteniendo un permanente diálogo interactivo con el Estado en todos sus niveles y ámbitos de competencia.

Cabe recordar que las entidades miembros del Foro de la Construcción sonCámara Argentina de la Construcción Delegación Mar del Plata: Cámara de Desarrolladores Inmobiliarios de Mar del Plata; Centro de Constructores y Anexos de Mar del Plata; Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires Distrito IX;  Colegio de Ingenieros de la Provincia de Buenos Aires Distrito II; Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento judicial Mar del Plata; Colegio de Técnicos de la Provincia de Buenos Aires Distrito V; Consejo Profesional de Agrimensura de la Provincia de Buenos Aires Distrito IV; Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño de la Universidad Nacional de Mar del Plata y la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina Delegación Mar del Plata.