Comienza a regir el índice para la actualización anual de alquileres

El Índice para Contratos de Locación, que pondera en partes iguales las variaciones mensuales de precios al consumidor y de salarios promedio y se publica a diario en el sitio del BCRA, se encuentra este mes en 41%.

El índice para actualizar contratos de alquiler creado por la nueva Ley de Alquileres comenzará a aplicarse a partir de este 1 de julio, para calcular el aumento anual previsto en los contratos iniciados desde julio del año pasado.

El Índice para Contratos de Locación, que pondera en partes iguales las variaciones mensuales de precios al consumidor y de salarios promedio y se publica a diario en el sitio del BCRA, se encuentra este mes en 41%.

Para facilitar el cálculo, Inquilinos Agrupados puso en funcionamiento el sitio https://indicecontratoalquiler.com.ar/ donde se pueden consultar las actualizaciones de los precios de los alquileres.

Asimismo, en el sitio se puede denunciar incumplimiento, leer toda la Ley de Alquileres vigente desde julio de 2020 y consultar tips para alquilar vivienda en la Argentina.

En un comunicado, la organización señaló que «el índice de contrato de alquiler se implementará por primera vez para todos aquellos que firmaron contrato de alquiler de vivienda en julio de 2020», y destacó que este mes está «10 puntos por debajo de la inflación del mismo período interanual».

«El precio de alquiler tiene dos sistemas, por un lado el precio inicial que lo fija, sin ningún tipo de regulación, el mercado inmobiliario; y por otro lado, la ley de alquileres regula las actualizaciones del precio durante el contrato por períodos anuales», concluyó.

Advierten que el 49% de los inquilinos tiene problemas para pagar el mes de junio

Ese dato surge de un relevamiento realizado entre 3.000 personas de todo el país.

El 49% de los inquilinos de todo el país tiene problemas para pagar el total del alquiler de junio, de acuerdo con un relevamiento realizado por la organización Inquilinos Agrupados (IA).

Este porcentaje es diez puntos menor que el relevado el mes pasado, debido a que la apertura de la cuarentena en varias provincias del país, indicó la entidad.

Del relevamiento -que comprendió a 3.000 inquilinas e inquilinos de todo el país– surgió que un 68% tiene menos ingresos o dejó de percibirlos en el mes de mayo, mientras que el 67% dijo estar endeudado o recibiendo ayuda de algún familiar.

«A lo largo de las últimas tres encuestas nacionales, podemos ver que los efectos de la pandemia persisten y seguirán persistiendo, y, por ende, afectarán a la economía de inquilinas e inquilinos», señaló IA.

Por otra parte, indicó que «el incumplimiento del Decreto 320/20 puede verse cuando observamos que un 44% de nuestro sector relevado pagó en efectivo el alquiler, cuando dicha reglamentación claramente establece que hasta octubre, «el pago de los alquileres debe ser vía CBU».

En este contexto, el presidente de Inquilinos Agrupados, Gervasio Muñoz, manifestó que «hace cinco años venimos planteando la necesidad de una ley de alquileres para la Argentina. Es preciso que esta semana se vote la ley en el senado y se extienda el decreto hasta marzo del año que viene».

«Somos 9 millones de inquilinos e inquilinas que esperamos alquilar de forma justa», subrayó. (Télam)

Suspenden desalojos y aumentos en los alquileres hasta el 30 de septiembre

Lo dispuso el Gobierno nacional a través de un Decreto de Necesidad y Urgencia para paliar los efectos del coronavirus sobre la economía.

El Gobierno dispuso hoy a través de un Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) el congelamiento de los precios de los alquileres y suspensión de los desalojos por falta de pago durante seis meses, en el marco de las medidas adoptadas para mitigar el impacto económico ante la crisis por el coronavirus.

La norma, que se publicará en el Boletín Oficial, suspende los desalojos por falta de pago y prorroga la vigencia de los contratos, con conformidad de la parte locataria hasta el 30 de septiembre.

Asimismo, se congelan los precios de los alquileres al valor de marzo y la deuda por diferencia de precio entre lo que se debía pagar y lo que efectivamente se pague por el congelamiento, se abonará en 3 cuotas mensuales sin intereses, a pagar desde octubre.

De acuerdo con la normativa, las deudas que se produzcan por falta de pago se pagarán a partir de octubre en 3 cuotas, con intereses compensatorios, pero sin penalidades.

La norma también prevé que quedará exceptuado del pago aquel locador que acredite que depende del monto que destina para el alquiler para cubrir sus necesidades básicas o las de su familia primaria conviviente.

En caso de controversia entre las partes del contrato, habrá una instancia de mediación obligatoria, previo a acudir a la justicia.

Los alquileres alcanzados por el DNU son los de inmuebles destinados a vivienda única urbana o rural; habitaciones destinadas a vivienda familiar o personal en pensiones, hoteles u otros alojamientos similares; e inmuebles destinados a actividades culturales o comunitarias.

Asimismo, incluye a inmuebles rurales destinados a pequeñas producciones familiares y pequeñas producciones agropecuarias; inmuebles alquilados por personas adheridas al régimen de Monotributo, destinados a la prestación de servicios, al comercio o a la industria; e inmuebles alquilados por profesionales autónomos para el ejercicio de su profesión.

El decreto alcanza además a inmuebles alquilados por Micro, Pequeñas y Medianas Empresas (MiPyMES) destinados a la prestación de servicios, al comercio o a la industria.

Los inmuebles alquilados por Cooperativas de Trabajo o Empresas Recuperadas inscriptas en el INAES están también abarcados en el DNU. (Telam)

Para los martilleros «Mar del Plata está teniendo una muy buena temporada»

De cara al próximo fin de semana, el presidente del Colegio de Martilleros de Mar del Plata, Daniel Donsini, dijo que «la ocupación para los próximos días rondará el 90%, la misma que tuvimos el fin de semana pasado».

Mar del Plata tiene reservado más del 90% de sus 66.000 plazas hoteleras para el fin de semana próximo, según datos difundidos por la Asociación Empresaria Hotelera Gastronómica (AEHG), en una tendencia que se extiende al hospedaje parahotelero.

En esa misma línea, el sector extra hotelero también atraviesa un enero con saldos positivos.

El presidente del Colegio de Martilleros de Mar del Plata, Daniel Donsini, dijo a Télam que «la ocupación para los próximos días rondará el 90%, la misma que tuvimos el fin de semana pasado».

«Estamos teniendo una muy buena temporada, donde en general el veraneante se está quedando un promedio de 4-5 noches. Este verano estamos notando la recuperación de turistas provenientes de las provincias de Mendoza, San Juan y de Tucumán, que hace mucho que no veraneaban en esta ciudad», indicó.

Por ultimo, Donsini aseguró que «la ciudad es el lugar más económico de la costa de la Argentina para vacacionar. Mar del Plata tiene precios muy competitivos, muy tentadores».

Brindan recomendaciones para evitar estafas en alquileres temporarios

“No se pretende generar alarma sino por el contrario, advertir para prevenir cualquier posible inconveniente», señalaron las autoridades.

La Defensoría del Pueblo de la Municipalidad del Partido de General Pueyrredon y el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos invitan a una conferencia de prensa a llevarse a cabo el viernes 13 de diciembre a las 10 hs. en la sede de la Defensoría, Belgrano 2740.

En la misma se brindarán recomendaciones para evitar estafas en alquileres temporarios sobre todo en aquellos realizados por internet.

“No se pretende generar alarma sino por el contrario, advertir para prevenir cualquier posible inconveniente, y dar la señal de que la ciudad asiste, protege y defiende a quien pueda tenerlo” señalaron los organizadores.