Sin créditos, el mercado inmobiliario local no logra recuperarse

El mercado inmobiliario continúa operando en muy bajos niveles de actividad, afectado por la retracción del crédito hipotecario, la divergencia entre los valores de las propiedades y los ingresos de las familias a partir de los shocks cambiarios de 2018, el proceso de estancamiento e inflación que atraviesa la economía y la incertidumbre propia del año electoral.

Sin créditos, el mercado inmobiliario local no logra recuperarse

El mercado inmobiliario continúa operando en muy bajos niveles de actividad, afectado por la retracción del crédito hipotecario, la divergencia entre los valores de las propiedades y los ingresos de las familias a partir de los shocks cambiarios de 2018, el proceso de estancamiento e inflación que atraviesa la economía y la incertidumbre propia del año electoral.

 

De acuerdo a información suministrada por el Colegio de Escribanos, en Abril se escrituraron en el Partido de General Pueyrredon 565 operaciones de compraventa por $1.055,1 millones, reflejando una caída interanual de 52,64% en operaciones y 31,98% en el monto total en Pesos involucrado en las mismas en relación a Abril de 2018.

 

En la comparación con Marzo se observa una recuperación – segunda consecutiva mes a mes – de 1,62% en operaciones escrituradas y 8,28% en el monto global de las mismas.

 

De este modo, en el acumulado del primer cuatrimestre se escrituraron en General Pueyrredon 1.915 operaciones de compraventa con una contracción interanual de 55,14% mientras que el monto total escriturado cae 40% en Pesos a $3.321,9 millones.

 

En la Provincia de Buenos Aires se observa la misma tendencia aunque con caídas de menor magnitud, con 6.897 operaciones escrituradas en Abril por $14.300,5 millones, lo que representa un retroceso interanual de 45,59% en escrituras y 27,87% – en Pesos – en el monto total de las mismas.

 

En el acumulado Enero-Abril se escrituraron en la Provincia 21.482 operaciones por $46.142,9 millones, con una caída de 46,81% en operaciones y 30,35% en el monto total en relación al mismo período de 2018.

 

El monto promedio de las operaciones escrituradas en Abril en General Pueyrredon se elevó a $1.867.442, con un crecimiento interanual de 43,62% y de 6,56% en la comparación con Marzo.

 

El partido concentró en el primer cuatrimestre el 8,91% del total de operaciones de compraventa escrituradas en la Provincia de Buenos Aires, superando ligeramente el promedio de 8,81% observado en 2018.

 

Fuente: Observatorio Regional de la Fundación Bolsa de Comercio de MDP

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